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疫后最大開店潮西門町10處店面動(dòng)工中

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-07

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國(guó)內(nèi)指標(biāo)國(guó)際觀光商圈西門町，現(xiàn)在店面也迎來一波開店潮，目前至少就有10處店面正在趕工中，卡位這波觀光復(fù)甦商機(jī)。

西門町人潮復(fù)甦人氣買氣皆回籠(圖/信義房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)觀光局統(tǒng)計(jì)，2023年1月份來臺(tái)旅客已經(jīng)從2022年1月的7639人次，大幅復(fù)甦到25.5萬人次，雖然仍遠(yuǎn)不及疫情前1月份的80餘萬人次，但仍可看到觀光產(chǎn)業(yè)景氣已經(jīng)從谷底復(fù)甦，而國(guó)內(nèi)指標(biāo)國(guó)際觀光商圈西門町，現(xiàn)在店面也迎來一波開店潮，目前至少就有10處店面正在趕工中，卡位這波觀光復(fù)甦商機(jī)。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然現(xiàn)在還看不到西門町往日每坪1.5~2萬的店面租金盛況，但西門町商圈隨疫情穩(wěn)定後，內(nèi)需復(fù)甦且國(guó)際觀光客人次也逐漸增加，國(guó)際熱門觀光城市都在迎接疫後的觀光人氣，香港甚至提供50萬張免費(fèi)飛機(jī)票吸引觀光客，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，來臺(tái)旅客人次最多的亞洲地區(qū)，1月份已經(jīng)復(fù)甦到疫情前的1/4，復(fù)甦跡象顯著。

根據(jù)觀光局歷年一月的來臺(tái)人次統(tǒng)計(jì)，疫情前2017~2020年都超過80萬人次，2022年1月疫情觀光雪崩，僅剩下7639人次，2023年疫情穩(wěn)定與國(guó)境開放後，回升到25.5萬人次，人次佔(zhàn)比最高的亞洲觀光客，也可望在政府開放恢復(fù)港澳自由行後，進(jìn)一步回溫。

觀察西門町的租金實(shí)價(jià)狀況，2020、2018年各有一筆單坪兩萬的租金紀(jì)錄，2014~2020總計(jì)也有5筆每坪1.5萬~2萬元的實(shí)價(jià)租金，但近半年西門町租金單坪5000元以上實(shí)價(jià)揭露有5筆，最高的是包括峨嵋街月租25萬，單坪租金8783元。

信義全球資產(chǎn)商仲部主任林廷宇指出，西門町店面2023年以來詢問度甚高，熱度是近2年最熱的時(shí)候，且商圈內(nèi)的店家在這波不景氣也經(jīng)過一波洗牌，像是夾娃娃機(jī)店大舉退出，但近期大頭貼店家變多，且受惠疫情復(fù)甦，伴手禮店從2022年11月就重新進(jìn)場(chǎng)開店，店家除了看好商機(jī)外，大幅修正過後的店租也是吸引店家進(jìn)駐的誘因之一，現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)仍有些空置狀況，但租金已經(jīng)有谷底反彈的跡象，現(xiàn)在已經(jīng)有租客想租五年但房東只願(yuàn)意租兩年的狀況。